1. Как раз после фрагмента о "Саурон заселяет..." где-то должна быть приписка "Балрог позволяет им остаться" или что-то вроде. Извиняюсь, напутал, фраза "Балрог позволяет им остаться" - простой, но логичный вывод, сделанный при пересказе в одной энциклопедии.
2. Вот именно поэтому конфликт мог затянуться на месяцы (разница в год виртуальна - если балрог появился, допустим, в ноябре), что Мория большая, и обойти её всю разом балрог не может. Даже отряд, состоящий из сотен орков не мог патрулировать всю Морию (да и Голлум там подолгу скрывался).
Кроме того, и балроги смертны и не всесильны (например, у них плохие отношения с водой), и по-видимому балрог завоёвывал Морию этаж за этажом, постепенно и с некоторым трудом разбивая различные укрепления.
3. Вот и получается, что балрог мог помочь, а мог и не помочь морийским оркам или оркам Саурона. Сам Саурону он не подчинялся, армии орков в бой не водил. Нельзя даже однозначно заключить, хотел ли морийский балрог заполучить Кольцо, и что бы он сделал в случае, если бы на его пути не было Гэндальфа.
4. А разве так уж быстро? Счёт может идти на часы.
Между тем, как мы помним из рассказа Гэндальфа в "Двух башнях", потом _в течение битвы_ балрог и Гэндальф снова поднялись от самого низа Мории до самого верха; так что с физическими силами у них всё было огого как неплохо.